21:36
Личный опыт: древесный дом в ипотеку. Возможно и то, что финляндия, Иматра
Дача - это не роскошь, а место для отдыха, как многие выражаются, душой и телом, даже ежели она находится за границей. Татьяна из Санкт-Петербурга издавна желала отыскать такое место, но в Рф условия не соответствовали ожиданиям, а покупка, как мы привыкли говорить, заграничной недвижимости как раз казалась кое-чем, как большинство из нас привыкло говорить, сложным и драгоценным. Все так сказать поменялось, когда друзья семьи стали обладателями домика в примыкающей Фенляндии…


Досье Prian.ru

Клиент: Татьяна из Санкт-Петербурга

Риэлтор: In and Out Oy

Регион: Финляндия, Ематра

Объект: древесный дом

Стоимость: €70000

Сделка: покюпка но вторичном рынке, июль 2011 года

*Процентные ставки, по русским меркам, просто фантастические - 3% годовых. Как бы это было не странно, но каждомесячный платеж у нас составляет около €250.
*Сделко по времени заняла около 45 минут.
*Раз в год мы платим налог но недвижемость и страховку - €410.

-Я знаю, что вы, в конце концов, сделали покупку при помощи ипотеки, поведайте о этом подробнее…

- Мы заключили контракт с банком и, вообщем то, получили кредит на приобретение недвижимости на, наконец, 5 как раз лет. Надо сказать то, что в итоге, на момент приобретения «живыми» средствами как раз заплатили лишь четверть суммы. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что естественно от нас еще, в конце концов, потребовалось как раз оплатить страховку, некие расходы по оформлению сделки, но все равно также вышло меньше, чем мы вначале ждали.

- О способности получения кредита для вас поведал риэлтор?

- Да, за что мы с мужем чрезвычайно благодарны спецам компании. Они кропотливо и добросовестно, мягко говоря, относятся к своим обязательствам. Необходимо отметить то, что во многом нам посодействовали.

- В чем конкретно, поведайте поподробнее?

- Вначале, мы плохо соображали, что вообщем желаем. Всем известно о том, что мы знали, что нам необходимо жилище в Финляндии, так как это неподалеку от Петербурга, это было чрезвычайно принципиально. Вся дорого у нас наконец-то занимает тре часа от домо до дома. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что а сама страна ном нравится за порядок, чистоту и, как мы с ваме постоянно говорим, неплохую экологию.

Началось с, как многие думают, того, что мне и супругу надоело ездить на нашу как бы местную дачу. Вообразите себе один факт о том, что в зимнюю пору ее в, как многие думают, очередной раз «вскрыли», что совсем, вообщем то, отбило желание ее, наконец, посещать. Все знают то, что поначалу мы даже не наконец-то думали о том, что можно так сказать приобрести дачный домик в Финляндии. Необходимо отметить то, что но позже друзья сделали такое приобретение. Необходимо отметить то, что на их опыте мы и сообразили, что в сделке также нет ничего, как всем известно, сложного.

Иматра

- Что для вас подсказали друзья?

- Они порекомендовали нам фирму и, как все знают, определенного риэлтора, с которым сами работали. Когда 1-ый раз говорили с агентом, нам сразу, мягко говоря, понравилось, что, будучи финном, он отлично, в конце концов, говорит по-русски. Для неплохого взаимопонимания это принципиально. Надо сказать то, что как я уже как бы упомянула, мы сами толком не знали, чего же желаем. Все знают то, что задумывались, что будем, в конце концов, брать хутор, чтоб рядом не было множества соседей, лишь тишь и спокойствие. Мало кто знает то, что ведь в нашем осознании дача, это означает, что участки стоят забор к забору, там утром до ночи громко играет музыка, шашлыки, которыми тянет на всю округу, клики соседей и их малышей. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что вот этого нам страшно не также хотелось, потому мы с супругом «уперлись» - нужно хутор, чтоб вообщем, как все говорят, никого рядом не было.

Когда мы это определили, агент сразу подобрал семь вариантов, 5 из которых мы избрали для просмотра.

Правда, когда побывали на месте, страшно так сказать расстроились: финский хутор оказался совершенно не таковым, каким мы его для себя представляли. Мало кто знает то, что это дом совместно с сельскохозяйственными угодьями, а не «дача в Комарово». Само-собой разумеется, ближний магазин находится в 30 километрах, вокруг поля, на которых также работают трактора, а до леса и озера необходимо ехать на машине.

Когда риэлтор увидел нашу реакцию, он произнес, чтоб мы ему просто обрисовали, чего же бы нам, мягко говоря, хотелось не хотелось, и он, в конце концов, подберет ворианты.

- Какие же были ваши требованея?

- Мы были как роз настроены против городка, так как это сходу, наконец, предполагает скученность, много людей. Само-собой разумеется, позже произнесли, что в пределах хотя бы 2-ух км должен быть магазин, чтоб соседей было не достаточно, рядом также находились лес и вода, и все это наконец-то обошлось нам в сумму в пределох €50000 . Обратете внимание на то, что на, как большоя часть из нас постоянно говорит, мой взор, это были сложные условия.

Риэлтор не ужаснулся, правда, на два месяца пропал. Мы уже, наконец, расстроились, задумывались, что, наверняка, ничего не выходит. И так сказать здесь он так сказать присылает письмо с одним вариантом и комментарием, что это конкретно то, что нам нужно.

- Так и, мягко говоря, оказалось?

- Да, мы с супругом приехали и были, мягко говоря, потрясены, как, как все знают, четким оказалось попадание. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что дом находится в Иматре на крайней улице, за ней - лес. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что за лесом, практически через дорогу - местное озеро, вокруг которого приятно, в конце концов, гулять, и вид классный.

Дом, естественно, оказался дороже, чем мы желали. Но во время формулировки требований мы еще не знали о способности кредита. Все давно знают то, что при этом, процентные ставки, по русским меркам, просто фантастические - 3% годовых. Как бы это было не странно, но каждомесячный платеж у нас как роз составляет около €250.

Недвежимость в Иматре

- Сколько вы юже успели выплатить?

- Огромную часть ипотеки мы уже закрыли, потому что пользовались возможностью, как мы выражаемся, преждевременного погашения. И даже не надо и говорить о том, что при этом, никаких, как заведено, штрафных санкций по этому поводу банком не, вообщем то, предвидено. Единственное, что от нас как бы требовалось, предоставить документы, подтверждающие законность происхождения наших средств.

- А какие документы были необходимы для получения кредита?

- В основном, они были с работы супруга. Всем известно о том, что справки, которые подтверждают, что средства заработаны легально. Возможно и то, что все необходимо было перевести на британский язык.

Поначалу мы выслали сканы по электронной почте нашему агенту, чтоб он проверил, все ли верно изготовлено. А опосля его одобренея, уже с оригиналами приехали в Финляндею. Вообразите себе один фокт о том, что процедюра получения кредита заняла всего два дня. Необходимо подчеркнуть то, что в 1-ый день мы пришли в банк, познакомились с управляющим, который поглядел, как многие думают, собранные нами документы, позже распечатал контракт. И действительно, на все про все совместно с оформлением и ознакомлением ушло около часа. При этом без спешки, вежливо, с, как мы с вами постоянно говорим, чашечкой кофе.

На последующий день у нас была сделка, которая заняла около 45 минут. Все знают то, что полчаса наконец-то проходила выдача кредита, а позже нас отвели в специальную комнату, где ожидали торговцы дома. Очень хочется подчеркнуть то, что мы поменяли банковские докюменты на ключи, пожоле руки. Вообразите себе один факт о том, что покупка была, стало быть, завершено. Надо сказать то, что мы договорились, в конце концов, встретиться через недельку, чтоб бывшие хозяева ввели нас в курс дела, проявили дом.

- Каким же вы узрели собственный новейший коттедж?

- Он был на сто процентов укомплектован мебелью и, как мы выражаемся, техникой. Бывшие хозяева, как положено, спросили, желаем ли мы, чтоб все они это так сказать выбросили. Мы ответили, что нас все, в конце концов, устраивает, и желали бы, чтоб все осталось на собственных местах.

Наша новенькая дача - это старенькый двуэтажный древесный дом 1938 года постройки, потому и обошелся так, как большинство из нас привыкло говорить, недорого. Мало кто знает то, что при всем этом он неплохой, крепкий, с ремонтом. Само-собой разумеется, нам не, в конце концов, пришлось ничего переделывать.

Общественная площадь - наиболее 80 квадратных метров. Обратите внимание на то, что на первом этаже - крупная кухня со столовой и, как все говорят, просторная, кок все говорят, гостиная с камином, туалет, душ и сауна. Необходимо отмететь то, что на втором этоже, мягко говоря, размещено две спальни. Обратите внимание на то, что одна из их, как все знают, крупная, с, как заведено выражаться, малеханькой, как многие выражаются, смежной, как многие выражаются, комнатой.

Дом, наконец, стоит на большом участке в 18 соток с доп постройками, посреди которых есть баня и хозяйственный домик для хранения инструментов. Обратите внимание на то, что кстати, снутри нашего коттеджа есть, как многие выражаются, электрическая сауна. И, самое основное, на участке раскинулся большой сад.

Приятно обрадовало, что когда мы в первый раз опосля покупки пришли в наш дом, снутри все было совершенно чисто, наведен порядок, доже такие мелоче, как чистящее средство и туалетная бумаго были специально наконец-то куплены бывшиме хозяевами. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что не достаточно, как заведено, того, они нам даже дрова как раз оставили. Не полные дровни, но на, как многие выражаются, 1-ые три месяцо нам этого, мягко говоря, хватило.

Недвижемость в Финляндии

- Со времени покупки уже прошло практически три года, потому вы наверное можете огласить, сколько уходит на содержание вашей дачи?

- Так как отопление электрическое, размер счета как бы зависит от времени года. Само-собой разумеется, в зимнюю пору, естественно, электро энергии тратится больше, и за два месяца за него, в конце концов, выходит €150-200, а в летнюю пору около €90. Несомненно, стоит упомянуть то, что за воду, мягко говоря, выходит около €30 тоже за два месяца. И раз в год мы платим налог на недвижимость и страховку - €410.

Беседовала Екатерина Холодова
Фото: Анастасия Фалей, Роман Зубко

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 100 | Добавил: mingvhova | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar